О правилах управления многоквартирными домами

В целях установления стандартов и порядка осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами Правительством Российской Федерации принято постановление от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами».

Данным постановлением утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами

Указанные правила распространяют свое действие при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений, на деятельность ТСЖ, Управляющих компаний.

Стандарты управления многоквартирным домом подлежат выполнению в том числе посредством ведения технической документации; организации оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания; взаимодействия с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом; осуществления расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам энергоснабжения, теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа; ведения претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги; повышения безопасности и комфортности проживания.

На организации возложено также решение вопросов связанных с подготовкой предложений по вопросам проведения капитального ремонта (реконструкции) многоквартирного дома, а также направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, повышения его энергоэффективности; организации общих собраний по вопросам управления многоквартирным домом.

Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами обязывают организовать деятельность аварийно-диспетчерской службы в многоквартирном доме, в том числе путем заключения договора на оказание услуг с организацией, осуществляющей деятельность по аварийно-диспетчерскому обслуживанию.

Аварийно-диспетчерская служба должна осуществлять повседневный контроль за работой внутридомовых инженерных систем, контроль качества коммунальных ресурсов на границе раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, круглосуточную регистрацию и контроль выполнения в сроки, заявок собственников и пользователей помещений по вопросам, связанным с предоставлением коммунальных услуг, содержанием общего имущества, оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества, а также об устранении неисправностей и повреждений внутридомовых инженерных систем и исполнении иных обязательств управляющей организации, предусмотренных договором управления.

Проведение проверок исполнения управляющими компаниями, ТСЖ установленных обязанностей возложено на Управление государственного строительного и жилищного надзора по Республике Саха (Якутия).

В. Аникеев, прокурор г. Мирный