Жилищная политика: приоритеты районной администрации

Жилищная политика: приоритеты районной администрации

           Закрепление квалифицированных кадров на местах – одна из важных стратегических задач для региона, прорыв в решении которой для Мирнинского района наступил с приходом к власти Ришата Юзмухаметова. Расширился объем средств, направленных на реализацию жилищных программ из бюджета района, появились новые виды выплат и программы по улучшению жилищных условий. В число работников бюджетной сферы, которые могут воспользоваться действующими жилищными программами, финансируемыми за счет районного бюджета, вошли также и работники государственных бюджетных учреждений здравоохранения.

            На сегодняшний день прямыми полномочиями по обеспечению жилыми помещениями жителей администрация района не обладает. Но вопросы обеспечения служебным жильем работников муниципальных учреждений культуры, спорта, образования, учреждений бюджетной сферы, оказание финансовой помощи из средств бюджета района при приобретении жилых помещений через действующие муниципальные программы всегда находятся в приоритете. «Люди всегда в цене» - это не политический лозунг, а стратегия и тактика работы администрации МО «Мирнинский район».

Муниципальная программа по обеспечению

жильем работников бюджетной сферы

         В С 2014 года активными темпами на территории района началось строительство жилья специализированного жилищного фонда. Значительно увеличились жилые площади для размещения работников бюджетной сферы за счет обустройства новых общежитий.

                 В 2015 году проведен ряд работ по строительству, реконструкции жилых домов, общежитий для дальнейшего распределения работникам бюджетной сферы, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе и вновь прибывающим работникам образования, культуры. Так, переведены в жилые помещения и отремонтированы комнаты для девяти работников в г. Удачном и 34-х семей в г. Мирном. Введен в эксплуатацию жилой дом для работников бюджетной сферы в с. Тас-Юрях, в котором получили ключи работники образования и здравоохранения.     

           Строительство 71-квартирного жилого дома для работников здравоохранения в городе Мирный происходило при непосредственном участии администрации МО «Мирнинский район», выделившей земельный участок в центре города и взявшей строительство под свой контроль в обеспечении служебными помещениями узких специалистов и высококвалифицированных кадров Мирнинской центральной районной больницы.

            В 2016 году построен и введен в эксплуатацию 53-х квартирный дом в г. Мирный, стоимостью более 117 млн руб., в котором получили квартиры семьи работников бюджетной сферы. После перепланировки помещений бывшей библиотеки в г. Удачный две семьи педагогов получили служебное жилье.

                 В 2017 году построен жилой четырехквартирный дом в поселке Алмазный, где получили жилье семьи медицинских работников и работников образования.

                 В 2018 году продолжается строительство 71-квартирного жилого дома для работников бюджетной сферы в XIV квартале г. Мирный.

            Кроме строительства, для предоставления служебных помещений работникам бюджетной сферы ведется приобретение жилых помещений на вторичном рынке жилья. За 2014 по 2017 годы приобретено 14 квартир в муниципальную собственность МО «Мирнинский район» на общую сумму около 40 млн руб.

              Конечно, жилых помещений на сегодняшний день недостаточно, чтобы обеспечить всех нуждающихся в жилье работников бюджетной сферы, органов местного самоуправления, здравоохранения. Тем работникам, кому возможность получения служебного жилья не была предоставлена, со стороны администрации района оказывается активная поддержка путем предоставления компенсации части расходов на оплату стоимости аренды жилых помещений

       Сумма такой поддержки дифференцирована: в Мирном она составляет 18 тысяч рублей, в Удачном и Айхале - 13 тысяч, в других поселениях района - 8 тысяч рублей в месяц.

Если в 2014 году компенсацию получили всего семь работников, то уже в 2017 году ею воспользовалось 55 работников, а за первое полугодие 2018 года уже 62-м работникам одобрено получение компенсации на общую сумму 3,9 млн рублей.

В случае, если работник бюджетной сферы решит обзавестись собственным жильем, материальную поддержку из бюджета района он сможет получить в виде субсидии на погашение суммы основного долга по банковским кредитам, ипотечным кредитам при приобретении, строительстве жилья.

В 2014 году такие субсидии были предоставлены шести работникам бюджетной сферы, ежегодно количество получателей субсидии увеличивалось: в 2017 году субсидию получили уже 13 работников, а в первом полугодии 2018 года получение субсидии одобрено четырем работникам. Всего с 2014 по 2018 годы с помощью бюджетной субсидии МО «Мирнинский район» 55 работников бюджетной сферы приобрели собственное жилье на общую сумму более 15 млн.

        Купить собственное жилье работникам бюджетной сферы поможет субсидия на оплату первоначального взноса - новый вид выплат, который был разработан и впервые появился в составе программы в 2014 году благодаря инициативе главы района Ришата Юзмухаметова. Субсидия на оплату первоначального взноса в сумме до 1 млн рублей может выплачиваться педагогическим работникам муниципальных учреждений образования, работникам муниципальных учреждений культуры МО «Мирнинский район», медицинским работникам учреждений здравоохранения района.

                   С 2014 года по 2018 годы ее получателями, и, одновременно, собственниками жилых помещений, стали 58 работников бюджетной сферы, органов местного самоуправления, здравоохранения района, а сумма поддержки из бюджета МО «Мирнинский район» за период действия программы составила более 47 млн рублей.

Муниципальная программа по обеспечению жильём молодых семей

                 Эта муниципальная программа распространяет свое действие на все молодые семьи Мирнинского района, которые состоят в программе на получение социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга или уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам. Программа является частью республиканской и федеральной программы по обеспечению жильем молодых семей. Приобретение жилья молодыми семьями района осуществляется из нескольких источников: средств федерального, республиканского, районного бюджетов, а также средств местных бюджетов поселений, средств кредитных организаций, используемых для кредитования участников программы на приобретение или строительство жилья; собственных средств участников программы (материнского капитала), используемых для частичной оплаты стоимости приобретения или строительства жилья.

С 2014 года по 2017 годы 262 молодые семьи оформили право собственности на жилые помещения, при этом сумма предоставленных субсидий молодым семьям составила более 174 млн рублей. Количество молодых семей, участвовавших в программе, неуклонно растет. Если в 2014 году это было 40 семей, то в 2017 году по количеству освоенных субсидий наш район стал первым в Республике Саха (Якутия): денежные выплаты получили 127 молодых семей.

Муниципальная программа по индивидуальному жилищному строительству

С 2014 года по 2017 год по программе «Индивидуальное жилищное строительство» администрацией МО «Мирнинский район» велась работа по постановке на учет физических лиц для получения заемных ресурсов под строительство индивидуального жилья на территории района сроком на 10 лет от ФАПК «Туймаада», перенаправлению поступающих из республиканского бюджета субсидий в бюджет МО «Город Мирный» на обустройство зон ИЖС в г. Мирный и т.д. Средства из бюджета муниципального образования на участие в развитии индивидуального жилищного строительства на территории Мирнинского района не привлекались.

В 2017 году благодаря идее и личной инициативе главы района Ришата Юзмухаметова, поддержке депутатов районного Совета, программа «Индивидуальное жилищное строительство» получила свое новое наполнение из бюджета МО «Мирнинский район», а жители поселка Алмазный, сел Сюльдюкар, Тас-Юрях и Арылах обрели реальную возможность получения материальной поддержки в размере до 250 тыс. рублей на одного заявителя при строительстве жилого дома.

Во многих селах сегодня отмечается рост индивидуального жилищного строительства, и для многих жителей участие в программе МО «Мирнинский район» - это реальный шанс воплотить в жизнь мечту о собственным доме с приусадебным участком, особенно для многодетных семей, потому что в программе заботливо предусмотрено выделение дополнительной субсидии 50 тысяч семьям на третьего и каждого последующего ребенка. Программа начала работать с 1 января 2018 года и четырем жителям района уже одобрено получение субсидии на сумму 1 млн руб. Программу курирует управление архитектуры и градостроительства МО «Мирнинский район», куда каждый желающий житель района может обратиться по вопросам участия.

О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей

Данное направление относится к государственным полномочиям республики и предусматривает осуществление мероприятий по переселению граждан из районов Крайнего Севера и приравненных местностей.

По закону РС(Я) от 22.03.2006 г. 321-3 № 655-III «О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Республики Саха (Якутия) отдельными государственными полномочиями по реализации Федеральных законов «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего севера и приравненных к ним местностей» и «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из закрывающихся населенных пунктов в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» муниципальному образованию «Мирнинский район» передан ряд полномочий: постановка на учет граждан, имеющих право на получение жилищных субсидий, ежегодное утверждение списка категорий граждан, имеющих право на получение жилищных субсидий, выдача гражданам государственных жилищных сертификатов.

Выплата при реализации государственных жилищных сертификатов производится исключительно из средств бюджета Российской Федерации.

За период с 2012 по 2017 годы государственные жилищные сертификаты получили 45 граждан, состоящих в очереди выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей. В том числе за последние пять лет выехали по программе: из п. Чернышевский - 21 человек, из п. Светлый – 10, из г. Мирный – 2 человека и по одному человеку из п. Алмазный, с. Арылах, г. Удачный.

МКУ «Комитет имущественных отношений»

На фото: ключи от квартир получают работники бюджетной сферы в новом доме по ул. Московской, 2016 год