Вниманию собственников объектов недвижимого имущества: новые правила с 1 января 2023 года
31.10.2022
Вниманию собственников объектов недвижимого имущества: новые правила с 1 января 2023 года
Недвижимость, используемая в предпринимательской деятельности организаций и индивидуальных на упрощенной системе налогообложения (УСН), может быть освобождена от налога на имущество. Льгота распространяется на объекты, не включенные в перечень недвижимого имущества, для которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (п. 3 ст. 346.11 НК РФ).
С 1 января 2023 года на территории Республики Саха (Якутия) поэтапно налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества:
1. С 01.01.2023 по 31.12.2023 в отношении торговых центров (комплексов) и помещений в них на территории 1 группы муниципальных образований (входит город Мирный).
2. С 01.01.2024 по 31.12.2024 к объектам добавляются административно-деловые центры и помещения в них.
3. С 01.01.2025 к объектам добавляются нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания
При условии включения объектов в соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации в утверждаемый распоряжением Правительства Республики Саха (Якутия) перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.
Министерством имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) сформирован предварительный перечень торговых центров (комплексов) и помещений в них, по городу Мирный — 253 объекта.
Предварительный перечень сформирован по объектам недвижимости с зарегистрированными правами юридических и физических лиц, при этом к торговым центрам (комплексам) отнесены следующие нежилые здания (строения, сооружения) и помещения в них:
— Магазины;
— Прочие многофункциональные торгово-сервисные комплексы, торгово-административные объекты, торгово-развлекательные объекты;
— Рынки;
— Торговые киоски, павильоны, ларьки;
— Автозаправочные станции;
— Автомойки;
— Автосалоны;
— Рестораны;
— Кафе, кафетерии, столовые, кухни, кухни-столовые – за исключением производственных;
— Станции технического обслуживания автомобилей, автосервисы;
— Объекты бытового обслуживания населения, ателье, парикмахерские, прачечные, пункты проката;
— Бани общественные;
— Прочие объекты бытового обслуживания, соответствующие кодам ОКВЭД, перечисленным в Распоряжении Правительства РФ от 24 ноября 2016 г. № 2496-р «О перечнях кодов видов деятельности в соответствии с ОКВЭД и кодов услуг в соответствии с ОКПД, относящихся к бытовым услугам»;
— А также с другим назначением если вид разрешенного использования земельного участка предусматривает размещение на нем объектов торговли, общественного питания и (или) бытового обслуживания.
Проверить свой объект можно на сайте Министерства имущественных и земельных отношений РС(Я):
а также, на сайте ГБУ РС(Я) «Центр государственной кадастровой оценки»:
https://cgko.sakha.gov.ru/predvaritelnyy-perechen-obektov-n/
Для рассмотрения включения объекта в перечень, либо его исключения можно направить заявление (с указанием кадастрового номера объекта) и приложить подтверждающие документы:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
2) копии документов, удостоверяющих личность и полномочия представителя заявителя, — в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;
3) копии технических планов (паспортов) на объекты недвижимого имущества (при наличии);
4) согласие на обработку персональных данных.
Также можно приложить к заявлению следующие документы:
1) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей в случае, если заявителем выступает индивидуальный предприниматель;
2) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц — в случае, если заявителем выступает юридическое лицо;
3) выписка из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимого имущества, в отношении которого заявлено проведение обследования;
4) выписка из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, в отношении которых заявлено проведение обследования;
5) копии договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования на объект (часть объекта) недвижимого имущества;
6) фото- и (или) видеоматериалы, фиксирующие вид фактического использования объектов недвижимого имущества.
Документы предоставляются в Минимущество в виде копий, сканированных образов, заверенных подписью заявителя и печатью (при наличии) в бумажном либо электронном виде, как лично, так и посредством почтового отправления.
Адрес: г. Якутск, ул. Аммосова, д. 8
Телефон: 8(4112)42-39-53
Эл.почта: mizo@sakha.gov.ru
Официальный сайт: https://minimush.sakha.gov.ru/
• ГБУ РС (Я) «Центр государственной кадастровой оценки»:
Адрес: г. Якутск, ул. Кирова 28, 4 этаж
Телефон: 8(4112)398300 доп. 3121
Эл.почта: mail@14cgko.ru
Официальный сайт: http://cgko.sakha.gov.ru
Статья подготовлена МКУ «Комитет имущественных отношений» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) на основании материалов, размещенных:
2. https://cgko.sakha.gov.ru/predvaritelnyy-perechen-obektov-n/
3. <Информация> ФНС России "Разъяснены особенности освобождения от уплаты налога на имущество ИП на УСН" (https://www.nalog.gov.ru/ по состоянию на 16.11.2020.)
