Жилье для молодых семей: что необходимо знать

03.12.2014

Жилье для молодых семей: что необходимо знать

Серьезным подспорьем для молодых семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и задумываются о приобретении или строительстве собственного жилья на территории Мирнинского района, может стать получение социальных выплат на приобретение (строительство) жилья в рамках реализации ведомственной целевой программы Мирнинского района «Обеспечением жильем молодых семей».  
Для участия в программе существуют следующие условия:
- возраст родителей не должен превышать 35 лет;
- молодая семья должна быть признана нуждающейся в жилом помещении органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства. Также нуждающимися могут считаться молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года;
- семья должна также иметь доход, достаточный для получения кредита или оплаты за счет собственных средств разницы между стоимостью жилья и социальной выплатой.
Правом получить такую социальную выплату можно воспользоваться только один раз.   
Размер социальной выплаты предоставляется в процентном отношении от расчетной стоимости жилья. Для молодых семей, не имеющих детей, она составляет 35%, для молодых семей, имеющих одного ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка и более, размер социальной выплаты составит 40% расчетной стоимости жилья.
Расчетная стоимость жилья определяется исходя из норматива стоимости одного квадратного метра по муниципальному образованию, размера общей площади, применяемой для расчета социальной выплаты и количества членов семьи. Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства (сертификата) и остается неизменным. Срок действия сертификата на момент подачи в банк для оплаты не должен превышать два месяца с даты его выдачи.
2. Социальные выплаты используются:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения эконом класса на первичном рынке жилья) (далее - договор на жилое помещение);
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере в случае, если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;
е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 г. (далее - погашение долга по кредитам), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
Для участия в программе в целях использования социальной выплаты, в соответствии с подпунктами "а" - "д" пункта 2, молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:
- заявление установленного образца, в 2 экземплярах
- копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
- копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
- документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
- документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;
- согласие совершеннолетних членов молодой семьи на обработку персональных данных органами местного самоуправления.
Для участия в программе в целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом "е" пункта 2, молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:
- заявление установленного образца;
- копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
- копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
- копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа) (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома представляются документы на строительство);
- копия кредитного договора (договора займа), заключенного в период с 1 января 2006 г. по 31 декабря 2010 г. включительно;
- документ, подтверждающий, что молодая семья была признана нуждающейся в жилом помещении.
- справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом);
- согласие совершеннолетних членов молодой семьи на обработку персональных данных органами местного самоуправления
Дополнительную информацию о том, как стать участником ведомственной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей» МО «Мирнинский район», можно узнать у специалистов по жилищным отношениям администраций муниципальных образований поселений по месту жительства, а также в Комитете имущественных отношений по телефону 4-31-66.
Информация по обеспечению жильем молодых семей размещена на сайте www.алмазный-край.рф в разделе «Комитет имущественных отношений» – «Ведомственная целевая программа «Обеспечение жильем молодых семей», также, порядок регламентирован Постановлением Правительства РС(Я) от 30.12.2011 N 673 «О мерах по реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012 - 2016 годы».
 
Комитет имущественных отношений